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I.C.I.
Imposta Comunale sugli Immobili
ASER srl fornisce assistenza per il calcolo dell'I.C.I., la compilazione dei bollettini e la presentazione della dichiarazione I.C.I.
Che cos'è l'ICI
L'ICI è un'imposta che colpisce il patrimonio immobiliare.
Ciascun Comune determina ogni anno tramite delibera le aliquote sulla base delle quali il contribuente è tenuto a versare l'imposta: solitamente tali delibere prevedono agevolazioni e detrazioni per la casa di abitazione.
Chi la deve versare
Devono versare l'imposta comunale sugli immobili TUTTI coloro che sono titolari di diritti reali su BENI IMMOBILI, con ciò intendendosi: i fabbricati, i terreni agricoli, le aree edificabili. Sono titolari di diritti reali:
- il proprietario, nonché
- i titolari di usufrutto,
- i titolari di diritto d'abitazione (*),
- i titolari di enfiteusi,
- i titolari di diritto di superficie
- i locatari di contratti di locazione finanziaria.
(*)
il diritto d'abitazione è quello spettante
- al coniuge superstite sulla casa coniugale
- al coniuge separato in caso gli sia attribuito l'uso della casa.
Quando si versa: nuove scadenze
L'imposta deve essere versata in due rate con le seguenti scadenze:
- 16 giugno 2011 (1a rata)
- 16 dicembre 2011 (2a rata)
È comunque possibile versare l'intera imposta annuale entro il:
- 16 giugno 2011 (rata unica)
Forse non tutti sanno che...
L'imposta comunale sugli immobili SI VERSA PER L'ANNO IN CORSO.
Ne consegue che, nel caso di acquisto di immobili a qualsiasi titolo (ad esempio compravendita, donazione, successione) l'obbligo del pagamento scatta in occasione della chiusura del semestre successivo all'acquisto.
AD ESEMPIO:
- Nel caso in cui l'acquisto avvenga nell'aprile
2011,
l'acquirente sarà tenuto al versamento dell'imposta già entro
la fine del mese di giugno 2011;
- analogamente un acquisto che avvenga nel settembre
2011
obbliga il titolare al versamento dell'imposta già entro il 16
dicembre 2011.
Altri adempimenti
Che cos'è la DICHIARAZIONE ICI
Determinate variazioni relative agli immobili (ad esempio acquisto e vendita) obbligano alla presentazione di una DICHIARAZIONE ICI al comune in cui sono ubicati gli immobili stessi. Tali situazioni vanno segnalate al comune tramite la DICHIARAZIONE ICI.
Una tantum...
La DICHIARAZIONE ICI deve essere presentata esclusivamente nell'anno successivo a quello in cui si siano verificate variazioni relative agli immobili.
Termini per la presentazione della dichiarazione
La DICHIARAZIONE ICI deve essere presentata al comune entro il termine per la presentazione della dichiarazione dei redditi.
Vedi scadenze 730 o scadenze UNICO.
I comuni hanno però la facoltà di deliberare altri termini per tale adempimento.
Siete titolari di immobili?
Documenti necessari
Elenco dei documenti necessari per la compilazione dei bollettini ICI e per l'eventuale dichiarazione.
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